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新北市地价上扬5.55% 买气却明显下滑

发布时间:2019-06-10 19:25 阅读

新北

新北市政府地政局配合内政部「都市地价指数」查价工作最新结果出炉,100年4至9月地价总指数延续涨势,较上期(99年10月至100年3月)上涨5.55。另比较同期买卖登记案件量变化情形,100年第1、2季呈现减少情形,与去年同季相较有明显景气下滑情形。

新北市政府地政局表示,新北市升格直辖市效应对区域房市持续具有支撑效果,不动产交易价格呈现上扬或持平趋势,所以本期全市各行政区地价皆呈上涨或持平趋势,其中以新庄、中永和、新店、泰山、板桥、土城、三重及芦洲等区域,地价上涨情形最为显着,成长幅度皆超5。

地政局指出,前述区域因为捷运路线经过,且新北环河快速道路、特二号道路等道路工程陆续完工;另有新兴整体开发区的积极推动,以及各项河川整治及景观改善工程的持续施作,均使交通条件及环境品质获得改善;相对于市较低房价水準,吸引通勤及首购族群购屋,亦带动商业活动及产业进驻,促使区域地价呈现上涨情形。

在交易量方面,100年第2、3季因「特种货物及劳务税条例」即所谓「奢侈税」的实施,以及国际经济情势仍未明朗与股市的动荡,进而使得新北市房地买卖交易量持续下跌,与前季相较分别减少12.4、12.6,惟若与去年同期相较,则下滑20.8及18.7。

地政局表示,100年第2、3季买卖案件量下跌显示短期投机需求逐渐退场,改以自住及投资需求买盘为主。在地价方面,因新北市各项公共建设的兴建,与整体开发区的开发,加上捷运机场线、新庄线、环状线、万大线等工程利多,使得地价仍呈上涨趋势,整体而言,新北市房地产市场呈现「价涨量缩」的情形。

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